[摘要]      近年，隨著觀光游向休閑度假游轉(zhuǎn)型，大江南北隨之掀起了一股溫泉資源開發(fā)利用熱潮。憑借豐富的資源、優(yōu)良的品質(zhì)，湖南溫泉旅游業(yè)積極應(yīng)對。

        溫泉，來自大地深處的熱流。
　　近年，隨著觀光游向休閑度假游轉(zhuǎn)型，大江南北隨之掀起了一股溫泉資源開發(fā)利用熱潮。江西、湖北、廣東等“鄰居”，溫泉旅游產(chǎn)業(yè)正在大干快上，一派“熱氣騰騰”景象，且爭相瞄準(zhǔn)湖南客源市場。憑借豐富的資源、優(yōu)良的品質(zhì)，湖南溫泉旅游業(yè)積極應(yīng)對；令人欣喜的是，看好湖南溫泉旅游的廣闊前景，各路資本爭相出手，一批溫泉休閑旅游大項目紛紛上馬，湖南溫泉旅游真正開始“熱”起來了！
　　休閑旅游受追捧
　　催生新一輪溫泉開發(fā)熱
　　金秋，車抵寧鄉(xiāng)灰湯鎮(zhèn)，穿過紫龍湖，前行不遠(yuǎn)就來到了已初具雛形的灰湯溫泉華天城。
　　首先映入眼簾的，是占地260多畝的華天國際會議中心酒店。以重檐斗拱隔開的3棟10層建筑，頗具漢唐古風(fēng)，氣勢恢弘而獨(dú)具特色。目前，酒店主體結(jié)構(gòu)已完成，內(nèi)部精裝修已近尾聲，11月份將試營業(yè)。
　　據(jù)華天城項目建設(shè)負(fù)責(zé)人戴茂華介紹，為打造中部地區(qū)最具影響力的高端國際商務(wù)會議中心，酒店內(nèi)部配備了同聲翻譯系統(tǒng)、高速電梯、高清數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)等一批高端設(shè)備。出于景區(qū)環(huán)保考慮，酒店投資近2000萬元設(shè)置了中水回用系統(tǒng)，酒店的淋浴、溫泉泡池排水等通過專用管道回收再利用，每天可節(jié)約用水約1500噸。“這是省內(nèi)酒店首次采用這一環(huán)保設(shè)施。”戴茂華稱。
　　據(jù)悉，整個華天城項目占地達(dá)7平方公里，總投資40億元，建設(shè)期5年。除五星級華天國際會議中心酒店，還將開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代大型綜合游樂場、群眾體育綠地公園、優(yōu)質(zhì)果木花卉基地以及集居家、辦公、度假、旅游等多功能于一體的頂級溫泉住宅群。
　　華天城，僅是近年灰湯溫泉新一輪開發(fā)熱潮的一個項目。“去年以來的簽約項目中，投資10億元以上的就有5個。”寧鄉(xiāng)縣委常委、灰湯鎮(zhèn)黨委書記龔暢介紹。
　　隨著休閑度假型旅游越來越受到游客追捧，全省各地溫泉資源開發(fā)利用也在快馬加鞭。郴州正在積極打造以溫泉資源為依托，集旅游、度假、休閑、健身于一體的旅游度假區(qū)。據(jù)了解，號稱郴州溫泉“四朵金花”的天堂溫泉、汝城溫泉、龍女溫泉、悅來溫泉中，天堂溫泉和悅來溫泉今年正在進(jìn)行提質(zhì)改造。面對廣闊的旅游市場需求，宜章的一六溫泉、資興的湯市溫泉、安仁的龍海溫泉等都在緊鑼密鼓地開發(fā)之中。
　　毗鄰旅游熱點(diǎn)鳳凰古城的懷化麻陽，也吸引了香港投資者前來開發(fā)溫泉資源。據(jù)了解，在溫泉休閑的基礎(chǔ)上，該項目規(guī)劃以文化為亮點(diǎn)，突出傳統(tǒng)文化、民族文化的獨(dú)特體驗，投入資金可能在30億元左右。

　　資源豐富品質(zhì)優(yōu)良
　　省旅游局副局長熊健介紹，我省溫泉旅游資源豐富且品質(zhì)優(yōu)良，按區(qū)域可劃分成4大板塊。
　　南有郴州溫泉群。2005年，郴州通過了中國礦業(yè)聯(lián)合會的評審，成為全國第4個“中國溫泉之鄉(xiāng)”。郴州市地?zé)崴植键c(diǎn)多、面廣，水量大，水溫高，水質(zhì)好。如汝城熱水，溫度高達(dá)99.2攝氏度，汩汩熱泉從河灘上隨處冒出。據(jù)統(tǒng)計，郴州市共有110多處地下熱水出露點(diǎn)，多數(shù)分布在107國道、京珠高速、武廣高鐵和京廣鐵路附近，交通方便，非常有利于開發(fā)。
　　北邊，則是擁有2000多年歷史的灰湯溫泉。古有“溫泉沸玉出灰湯”之說。灰湯是我國3大著名高溫復(fù)合溫泉之一，井內(nèi)最高溫度達(dá)102攝氏度。據(jù)介紹，灰湯擁有溫泉、冷泉、氡泉3泉合一的奇觀。3種泉型同出一地，是其他溫泉景區(qū)所沒有的獨(dú)特地質(zhì)奇觀。灰湯溫泉內(nèi)含對人體有益的29種微量元素和重碳酸鹽、偏硅酸等多種化合物以及10多種治病因子，具有鎮(zhèn)痛、消炎、脫敏、改善血液循環(huán)、調(diào)節(jié)生理機(jī)能、增強(qiáng)體質(zhì)等多種作用，水溫之高、水質(zhì)之特堪稱國內(nèi)溫泉一流，是國內(nèi)不可多得的健康旅游資源，歷來有“天然藥泉” 之稱。
　　往西，張家界一帶溫泉資源也較為豐富。更難得的是，依托湘西秀麗的自然風(fēng)景，慈利的萬福溫泉、江埡溫泉與清新幽靜的生態(tài)環(huán)境融為一體。其中，江埡溫泉毗鄰世界自然遺產(chǎn)核心景區(qū)武陵源，已成為張家界黃金旅游線上的新亮點(diǎn)，是張家界旅游產(chǎn)品由單一觀光型向觀光休閑度假型轉(zhuǎn)變的有利補(bǔ)充。
　　此外，邵陽、懷化一線還零散分布一些溫泉。懷化麻陽的溫泉，微量元素豐富，距離鳳凰僅有7公里，是鳳凰游客休閑度假的好去處。
　　外省溫泉瞄準(zhǔn)湖南客源
　　本土溫泉旅游積極應(yīng)對
　　行駛在京珠高速湖南段境內(nèi)，時不時可以看到江西明月山天沐溫泉、赤壁龍佑溫泉、咸寧萬豪谷溫泉、嘉魚山湖溫泉等外省的大幅溫泉廣告牌。在長沙市內(nèi)，不少公交車身上，也能看到這些溫泉醒目的廣告。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，正是依靠大量廣告投入與高密度宣傳，周邊省份的溫泉在湖南打響了知名度，在我省吸引了源源不斷的游客。“明月山天沐溫泉7成左右的游客是湖南人，湖南尤其是長株潭是天沐溫泉的主攻市場。”熊健稱。
　　事實上，江西、廣東、湖北這幾個“鄰居”，都在爭搶我省溫泉旅游的客源。熊健分析，廣東清遠(yuǎn)一帶的溫泉旅游起步較早，主要消費(fèi)群體為收入較高的粵港澳居民與湘南游客，市場需求大，經(jīng)營也較為紅火；湖北咸寧溫泉資源集中，完全靠市場化運(yùn)作，宣傳聲勢大，主打游客群在武廣高鐵沿線；江西天沐溫泉近年聲名鵲起，形成了較大的吸引力。
　　我省溫泉旅游的顯著優(yōu)勢是資源豐富、品質(zhì)獨(dú)特，但與周邊省份比，前些年溫泉旅游這“池”水并沒有“沸騰”起來，產(chǎn)業(yè)發(fā)展“熱度”與優(yōu)良的資源稟賦并不相稱。
　　“40多年開而不發(fā)啊！”談起灰湯溫泉的開發(fā)歷史，龔暢言語中不無遺憾。
　　龔暢介紹，早在上世紀(jì)60年代，領(lǐng)略過灰湯溫泉神奇魅力的劉少奇，就認(rèn)為這里有“最好的旅游資源”。當(dāng)時一批老一輩革命家在此休養(yǎng)，并留下了著名的“將軍樓”。隨后幾十年，灰湯溫泉盡管經(jīng)歷了幾次有利的開發(fā)時機(jī)，但未見成效。1998年，灰湯被國家旅游局定為全國優(yōu)先開發(fā)的43個項目之一。然而，至本世紀(jì)初，灰湯仍然僅有湖南省總工會職工療養(yǎng)院、湘電溫泉山莊兩家溫泉賓館。
　　記者了解到，上世紀(jì)90年代中期，灰湯管理局成立；而作為常設(shè)行政機(jī)構(gòu)的灰湯鎮(zhèn)政府也一直存在。在溫泉資源開發(fā)上，雙方不太合拍，一定程度影響了灰湯溫泉旅游業(yè)發(fā)展。
　　在龔暢看來，另一制約灰湯長遠(yuǎn)發(fā)展的瓶頸就是資源管理。
　　一直以來，溫泉資源的開采審批權(quán)在省國土部門，灰湯獲得溫泉開采權(quán)的只有3家公司。長沙、寧鄉(xiāng)、灰湯市縣鎮(zhèn)3級政府部門，對灰湯溫泉資源既無所有權(quán)，也無管理權(quán)。這就直接導(dǎo)致，擁有開采權(quán)的企業(yè)滿足于現(xiàn)狀，缺少長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃；而有心做大旅游產(chǎn)業(yè)、做長產(chǎn)業(yè)鏈條的地方政府，卻有心無力。因資源管理不暢，溫泉資源被浪費(fèi)的現(xiàn)象也較為嚴(yán)重。
　　龔暢認(rèn)為，灰湯溫泉開而不發(fā)，還存在著旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中普遍存在的一些問題，如產(chǎn)品定位不高；交通不暢，環(huán)境建設(shè)欠缺；資金投入不夠，市場營銷力度不大等。
　　開而不發(fā)并非灰湯獨(dú)有現(xiàn)象。據(jù)了解，慈利的萬福、江埡溫泉，目前入住率并不高。郴州汝城溫泉更是“墻內(nèi)開花墻外香”，由于到廣東韶關(guān)比到郴州市區(qū)更近，汝城溫泉一半游客來自粵港地區(qū)，其宣傳促銷也主要投向了粵港市場。
　　郴州汝城溫泉總經(jīng)理黃見認(rèn)為，論溫泉品質(zhì)，我省比廣東等地的更好，但廣東溫泉酒店的規(guī)模普遍比我省要大，單個酒店床位一般達(dá)幾百上千個；另外，廣東溫泉精細(xì)的服務(wù)、規(guī)范的管理，都值得我省學(xué)習(xí)。
　　整體品位提升
　　湖南溫泉旅游開始“熱”起來
　　“溫泉資源開發(fā)得好、服務(wù)到位，客人自然源源不斷；做得不好，客源當(dāng)然會跑到外省去。”龔暢告訴記者，外省溫泉旅游商業(yè)運(yùn)作成功的經(jīng)驗，讓長沙市、寧鄉(xiāng)縣大受啟發(fā)，提出灰湯溫泉要高水平定位、統(tǒng)一開發(fā)。
　　“升溫”灰湯溫泉的一系列舉措相繼出臺。
　　理順機(jī)制，首先是將灰湯管理局與灰湯鎮(zhèn)政府兩個機(jī)構(gòu)的職能高度融合。去年5月，《長沙市灰湯地?zé)豳Y源保護(hù)條例》已由省人大審議通過，并于去年10月1日起執(zhí)行。這意味著，多年制約灰湯長遠(yuǎn)發(fā)展的體制機(jī)制瓶頸被一舉打破。
　　以灰湯溫泉水資源為基礎(chǔ)，以資本為紐帶，以股權(quán)方式整合資源。管理局和政府牢牢掌握資源開采權(quán)。政府成立水務(wù)公司，探索股份經(jīng)營模式，實行市場運(yùn)作、有償使用，實現(xiàn)水資源商品化；同時，通過回灌、勘探新水源等方式，實現(xiàn)地?zé)崴Y源可開采量1萬噸以上/日，并成立水資源管理執(zhí)法隊，對水資源進(jìn)行有效管理和保護(hù)，確保可持續(xù)發(fā)展。
　　同時，修建中的長婁高速，將為灰湯與外界鋪設(shè)一條更為快捷的通道。明年，長沙到灰湯將僅需30分鐘。
　　憑借便利的交通和獨(dú)特的資源稟賦，湖南師范大學(xué)旅游學(xué)院教授徐飛雄等專家提議，將灰湯打造成“國際養(yǎng)生休閑之都”。針對省內(nèi)不少游客舍近求遠(yuǎn)出省泡溫泉，徐飛雄說：“泡真正的好溫泉，根本沒有必要舟車勞頓跑那么遠(yuǎn)。”今年，徐飛雄教授專門帶隊課題調(diào)研組深入灰湯進(jìn)行專題調(diào)研。他認(rèn)為，灰湯既有高溫復(fù)合溫泉，又有冷泉、氡泉，3大類泉水共生于灰湯，具有強(qiáng)大的保健養(yǎng)生價值，適合游客在任何季節(jié)泡溫泉、休閑養(yǎng)生。
　　目前，灰湯的招商口號也是打造國際旅游度假區(qū)。據(jù)悉，近3年來，灰湯已投入建設(shè)資金近40億元，大做“湖光山色”生態(tài)文章。
　　“環(huán)境決定品質(zhì)，品質(zhì)決定價值。”抱著打造“中國最美溫泉城”的理念，灰湯請來中國美術(shù)學(xué)院的專家進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，紫龍湖東岸的綠化、東鶩山的萬株桃樹，花費(fèi)都在6000多萬元。
　　隨著灰湯整體品位的提升，溫泉投資商紛至沓來。龔暢介紹，北京星牌集團(tuán)第一次到灰湯考察后，不到1個月后就定下投資意向，其龍熙溫泉山莊將建設(shè)成為中國首席國際標(biāo)準(zhǔn)溫泉療養(yǎng)區(qū)；臺灣爵森視野有限公司將投資興建綠野香田溫泉生態(tài)城；湖南華夏廣益置業(yè)有限公司將投資興建紫龍山莊園……
　　大項目入駐已產(chǎn)生“鯰魚效應(yīng)”。湘電溫泉山莊、省總工會職工療養(yǎng)院等原有溫泉酒店也坐不住了，紛紛開始改造提質(zhì)。

      郴州汝城溫泉去年投入1000多萬元進(jìn)行提質(zhì)改造，“今年上半年營業(yè)收入增長了4成。”汝城溫泉總經(jīng)理黃見告訴記者。黃見介紹，目前，汝城溫泉正在與周邊景點(diǎn)進(jìn)行捆綁營銷，包括15公里外的飛水寨、高山草原，28公里外的九龍江國家森林公園，30多公里外的津江古村、濂溪書院以及60公里外的廣東丹霞山等。明年廈蓉高速、炎汝高速開通后，郴州溫泉的區(qū)位優(yōu)勢將更為明顯，汝城到郴州市區(qū)、江西贛州、廣東韶關(guān)3地的時間都只需要1個半小時，將與東江湖、炎帝陵、丹霞山等風(fēng)景區(qū)連點(diǎn)成線。
　　湖南溫泉旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景值得期待。據(jù)悉，灰湯已經(jīng)申報創(chuàng)建“國家級休閑度假區(qū)”，并爭取在3至5年內(nèi)，旅游收入突破100億元。