1.總論：立項背景,，開發(fā)意義,，策劃依據(jù),，策劃區(qū)域范圍和建設期限等；

     2.資源條件現(xiàn)狀和社會經(jīng)濟基礎評價：自然條件,、社會經(jīng)濟條件,、交通條件、農(nóng)業(yè)生物資源,、農(nóng)村文化資源,、產(chǎn)業(yè)基礎等評價和SWOT分析與問題診斷等,；

     3.客源市場分析與市場開發(fā)策劃：市場需求,，客源現(xiàn)狀，市場分析與定位,，市場開發(fā)思路與方案,；

     4.戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標：發(fā)展方向（功能定位，形象定位,，主題定位）,，產(chǎn)業(yè)鏈動力結(jié)構(gòu)，發(fā)展目標和階段目標,；

     5.功能分區(qū)和空間布局：功能分區(qū)（附分區(qū)布局圖）,，各功能區(qū)定位（功能定位、形象定位、主題定位）,，各功能區(qū)建設項目（單體）,，各功能區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或農(nóng)村人文景觀配置；

     6.重點觀光休閑項目：重點建設項目,，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或人文節(jié)點配景項目,，標志性單體的形象設計和功能策劃（標志性單體最好要附效果圖）；

     7.旅游要素策劃：交通策劃,，導游隊伍策劃,，住宿業(yè)策劃，餐飲業(yè)策劃,，娛樂策劃,，旅游商品和農(nóng)產(chǎn)品購物策劃；

     8.建設分期和動態(tài)開發(fā)：總體建設期限,，各功能區(qū)和重點項目建設步驟和開放時間,、功能區(qū)間、重點項目間的時間銜接方案,；

     9.觀光休閑線路設計：內(nèi)部觀光休閑游線及交通方式,，附近城鄉(xiāng)居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農(nóng)業(yè)項目與其他觀光休閑農(nóng)業(yè)項目,、旅游項目和旅游線路的銜接方案,；

     10.營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃,、促銷策劃,；

     11.投資估算和資金籌措：建設資金、流動資金估測（附分區(qū),、分項目投資概算表）,，資金籌措方案，招商策劃,；

     12.經(jīng)濟效益和社會效益預測：直接經(jīng)濟效益（附按功能區(qū),、按贏利項目的效益預測表），社會效益（城鄉(xiāng)就業(yè),、農(nóng)民增收,、土地增值、區(qū)域經(jīng)濟開發(fā),、相關產(chǎn)業(yè)帶動,、人才培養(yǎng)等），生態(tài)效益（農(nóng)村環(huán)境改善,、污染治理）和環(huán)境評價,；

     13.風險評估和對策措施：自然災害風險,，市場競爭風險，政策變化風險,，規(guī)避風險的對策和措施,；

     14.管理體制和保障機制：項目的管理體制，管理組織架構(gòu),，人才保障,，項目推進機制和組織保障（政府、投資企業(yè)）,，政府政策建議,。

     勇先創(chuàng)景鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃中心指出，體閑農(nóng)業(yè)園區(qū)是隨著近年來都市生活水平和城市化程度的提高,，以及人們環(huán)保意識的增強和出現(xiàn)的集科技示范,、觀光采摘、休閑度假于一體,，經(jīng)濟效益,、生態(tài)效益、社會效益相結(jié)合的綜合園區(qū),，休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設用破與立的方式而非傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設,，以城市－農(nóng)田作為一個城市的整體出發(fā)點，強調(diào)與城市生活的對話,，形成“可覽,、可游＝可居”的環(huán)境景觀，構(gòu)成“城市－郊區(qū)－鄉(xiāng)間－田野”的空間休閑系統(tǒng),。