（一）濱湖資源目前，我國濱湖類的項目，主要依靠自然湖景資源，高檔次的項目集中分布在湖泊密集經(jīng)濟發(fā)達的長三角區(qū)域。濱湖類項目可以開發(fā)的資源包括天然湖泊、人工湖泊、人工水庫等，湖水優(yōu)質、區(qū)域景色優(yōu)美是項目價值的核心源泉。其中品牌價值上升最快、營銷最為成功、開發(fā)較成熟的項目為杭州千島湖開元度假村，產品打造的關鍵：建筑排布，圍湖而建，親水排布，如綠城千島湖度假公寓，產品強調望見湖景；產品設計中戶型設計酒店化，精裝交付為主；產品線，產品類型豐富，戶型面積跨度大，既有迷你別墅，又有大面積豪宅，如綠城千島湖度假公寓，產品從70平米1房到1000平米的大戶型。（二）濱海資源受海洋資源的限制，濱海項目集中在海南、青島、威海等濱海區(qū)域城市，濱海項目依托大海、沙灘，開展水上運動，豐富度假內容，形成旅游度假與居住的結合體。項目成功主要依托區(qū)位、產品以及項目創(chuàng)新，這類度假項目在選址方面應判定海景資源價值，首選優(yōu)良、特色的海景區(qū)域，選取成片且有一定縱深的海灘地塊；同時還應有豐富的產品線、多樣的產品形態(tài)、高端的產品檔次。目前比較成功的項目，大多分布在海岸資源豐富的海南省。如三亞的半山半島，既有大眾型產品，如觀海公寓、臨海別墅、洲際酒店、卡爾森酒店、豪華商業(yè)街、SPA等，也有個性化產品，如國際潛水基地、游艇會、溫泉、4000畝養(yǎng)生山谷“琦園”、生活美術館等。（三）溫泉資源溫泉類項目主要依托地熱溫泉資源，目前有人工溫泉可利用，溫泉項目通常與養(yǎng)生、休閑娛樂相結合，與會展商務等做復合型開發(fā)。中國已知溫泉點約2400多處，臺灣、廣東、福建、浙江、江西、云南、西藏等地溫泉較多，其中最多的是云南，有溫泉400多處。 溫泉項目已有最初的單純天然溫泉的洗浴項目提升到打造“湯文化”的項目，目前的溫泉突出保健概念，針對不同人群的體質開發(fā)不同種類的溫泉項目，并配合健康檢查、美容、養(yǎng)生、水療以及休閑娛樂項目，使得溫泉產品更豐富、更有包容性。 溫泉項目演變：  (責任編輯：勇先創(chuàng)景) |
