| 第四節(jié) 詳細規(guī)劃 第四十一條 控制性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容： （一）確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型。 （二）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。 （三）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則； （四）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。 （五）根據(jù)規(guī)劃建設容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。 （六）制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。 第四十二條 控制性詳細規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規(guī)定應當作為強制性內(nèi)容。 第四十三條 修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容： （一）建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證。 （二）建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖。 （三）對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析。 （四）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設計。 （五）市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合。 （六）豎向規(guī)劃設計。 （七）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 第四十四條 控制性詳細規(guī)劃成果應當包括規(guī)劃文本、圖件和附件。圖件由圖紙和圖則兩部分組成，規(guī)劃說明、基礎資料和研究報告收入附件。 修建性詳細規(guī)劃成果應當包括規(guī)劃說明書、圖紙。 第五章 附 則 第四十五條 縣人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃編制，參照本辦法執(zhí)行。 第四十六條 對城市規(guī)劃文本、圖紙、說明、基礎資料等的具體內(nèi)容、深度要求和規(guī)格等，由國務院建設主管部門另行規(guī)定。 第四十七條 本辦法自2006年4月1日起施行。1991年9月3日建設部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》同時廢止。 (責任編輯：勇先創(chuàng)景) |
