01重交情，輕規(guī)劃
       很多開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)之初,，將主要精力放在了開(kāi)發(fā)區(qū)老百姓,、主管部門等關(guān)系的梳理方面。只要老百姓同意,，政府官員支持,，便毫不猶豫的進(jìn)行開(kāi)發(fā),。鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)做好社區(qū)等關(guān)系很重要,，但在做好關(guān)系的同時(shí)，一定要做好策劃和法定規(guī)劃,。策劃主要解決定位和核心產(chǎn)品的問(wèn)題,，規(guī)劃主要解決法律認(rèn)可和落地實(shí)施的問(wèn)題。大棚區(qū)被拆除以及一些運(yùn)營(yíng)很好的休閑農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)被拆除,，大部分是由于沒(méi)有解決法律認(rèn)可的問(wèn)題,，也就是沒(méi)有找有資質(zhì)的單位，做一個(gè)通過(guò)審批的規(guī)劃,。
       02 重投機(jī),，輕程序
       有些開(kāi)發(fā)商在做鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，為了省錢,。找很多規(guī)劃院去現(xiàn)場(chǎng)看,，從而獲得免費(fèi)的項(xiàng)目建議書(shū)，然后找員工整理一下項(xiàng)目建議書(shū),，便和上級(jí)主管部門打馬虎眼,。殊不知，這樣做法即使被短期認(rèn)可,，也不是法律認(rèn)可,。記得四年前，有個(gè)景區(qū)找勇先創(chuàng)景專家看了現(xiàn)場(chǎng),，便要求做免費(fèi)的項(xiàng)目建議書(shū),。后來(lái)呢，開(kāi)發(fā)商拿著我們的免費(fèi)項(xiàng)目建議書(shū)和上級(jí)打馬虎眼,，之后通知勇先創(chuàng)景不用做規(guī)劃了,。但這次大拆違時(shí)，因?yàn)闆](méi)有法定規(guī)劃被拆了,。
       03 重項(xiàng)目,，輕定位
       在開(kāi)發(fā)時(shí),，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)國(guó)內(nèi)、國(guó)外的跑上一圈,，覺(jué)得別人的東西不錯(cuò),，便照搬到自家景區(qū)內(nèi)。鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)是要根據(jù)項(xiàng)目地的地脈,、文脈,、市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)分析，從而精準(zhǔn)定位的,，切忌不能死搬硬套,。袁家村好了，很多人照搬袁家村卻失敗了,。這就是很好的例子,。
       04 重房產(chǎn)，輕旅游
       在鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)時(shí),，很多人是沖著賺快錢去的,。一味的將眼睛盯在了房產(chǎn)上面，完全忽視旅游項(xiàng)目,。大家想想,，不把旅游做起來(lái)，項(xiàng)目地還是“生地”,，顧客憑什么到荒郊野外去買房子,；況且旅游發(fā)展起來(lái)后，可美化環(huán)境,，增強(qiáng)項(xiàng)目品位,，拉動(dòng)人流量，這樣才能很好的發(fā)展休閑度假地產(chǎn),。
       05 重創(chuàng)意,，輕市場(chǎng)
       將鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)當(dāng)成了“點(diǎn)子”，認(rèn)為一個(gè)好的“點(diǎn)子”就可以做好景區(qū),。鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)是個(gè)系統(tǒng)工程,，需要定位、空間布局,、核心引擎產(chǎn)品,、產(chǎn)品體系構(gòu)建、支撐體系構(gòu)建等,。所有的點(diǎn)子都要被市場(chǎng)檢驗(yàn),，所有的“點(diǎn)子”都要體系化后才能被運(yùn)用。例如，有個(gè)點(diǎn)子公司說(shuō)要在國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)一級(jí)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi),，做一個(gè)長(zhǎng)四公里的索道,。表面看這個(gè)點(diǎn)子很好，但國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)范允許嗎,？這么長(zhǎng)的索道和自然生態(tài)景觀有違和感嗎,？這么長(zhǎng)的空中索道投資回收期是多少？諸如此類都需要驗(yàn)證,。
       06 重景觀,，輕產(chǎn)品
       將景區(qū)當(dāng)成了公園，大量的進(jìn)行景觀改造,，山頂必定做個(gè)亭子,，遇水必定修個(gè)橋，用廊道連接道路等諸如此類的,。細(xì)想一下,，荒郊野外的，沒(méi)有吸引力的產(chǎn)品,，誰(shuí)會(huì)去,？
       07 重經(jīng)驗(yàn),，輕團(tuán)隊(duì)
       鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)時(shí),，開(kāi)發(fā)商往往注重自己以前行業(yè)的管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，忽視專業(yè)團(tuán)隊(duì)的作用,。在景區(qū)運(yùn)營(yíng)時(shí),，一定要有一支專業(yè)的管理和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，這很重要,。例如歷史上的散兵游勇都沒(méi)有成事的,，原因就是沒(méi)有專業(yè)的政治、經(jīng)濟(jì),、軍事團(tuán)隊(duì),。