從事旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計工作20年，聽到最多的提問就是：旅游區(qū)規(guī)劃不過審，不落地，怎么辦？出現(xiàn)這樣的問題無外乎兩種根源：沒有選對口規(guī)劃公司，沒有選對項目負(fù)責(zé)人。那么怎么才能選擇對的規(guī)劃公司和規(guī)劃項目組呢？

     記得去年，我感覺腰部酸痛，當(dāng)時覺得應(yīng)該是腰肌勞損什么的，于是活絡(luò)油、活血止痛膏輪番上陣。但是沒有好轉(zhuǎn)。于是到了便民小診所，醫(yī)生目測是腎虛了。于是安慰自己是不是太勞累了，買了某某腎寶，吃了幾天，并輔之以臥床靜養(yǎng)。但腰酸背痛沒有緩解。一天早晨起來穿鞋，竟然腰傷加劇。

     這回我打電話給研發(fā)部老大，準(zhǔn)備請假。老大在電話里關(guān)心之余，還給我推薦了北京最好的三甲醫(yī)院——A醫(yī)院（避免廣告嫌疑，以下類同）。我和妻子凌晨六點驅(qū)車前往，結(jié)果掛了腎內(nèi)科的普通號。大約上午十點時，我看到了年輕貌美的“小鮮肉”醫(yī)生。當(dāng)時心情大悅，心想這回可以安心了。誰知我屁股未坐穩(wěn)，“小鮮肉”醫(yī)生便讓去驗?zāi)颉⒆鯞超。我如領(lǐng)圣旨，忙活到下午，拖著病痛的軀體，來見“小鮮肉”醫(yī)生。只見她專注地看了幾分鐘報告，然后說到：“您這個不屬于腎內(nèi)科，應(yīng)該是骨科的事情。”并且溫柔地、吧啦吧啦地開始安慰我受傷的心情。瞬間一千萬個草尼瑪奔騰而過，原來忙活了一天搞錯了方向！

     第二天，我找了家專業(yè)的骨科醫(yī)院，掛了骨科專家號。

     看到了一個四十歲左右的醫(yī)生（看醫(yī)院的展示欄是位全國著名的骨科專家）。他問道：“你最近有沒有尿頻？”我回答“沒有”。他又讓我趴在病床上，用手在后背邊按邊問詢“痛嗎？”我一一如實作答。回到座位的時候，他很肯定的說：“你這是腰椎小關(guān)節(jié)滑膜嵌頓。”看著我既驚又呆的表情，他又補充說道：“就是因為肥胖，和腰椎缺乏鍛煉，彎腰造成的肌肉拉傷，吃點藥，靜養(yǎng)20天，等康復(fù)后輔之以游泳或瑜伽運動。”“要不要拍個片子？”我追問道。“不放心的話，再做個檢查，下一個！”他簡單的回答了問題后，便下了逐客令。

     這種服務(wù)態(tài)度和不容置疑的專家脾氣，讓我有點不適應(yīng)。但忽然想起那個三甲醫(yī)院的“小鮮肉”醫(yī)生，那個漫長的一天，原來可以通過幾分鐘的溝通就能解決問題啊！

     上星期一，恢復(fù)健康的我，坐在辦公桌前，接待了一位開發(fā)商李總。他本是做房地產(chǎn)開發(fā)商，有塊五千畝的地，想開發(fā)旅游。規(guī)劃也做了五本，規(guī)劃團隊找了十幾家，現(xiàn)在反而更不知道怎么辦了。我翻開這五本規(guī)劃，不禁想起醫(yī)院的那個誤人時間的“小鮮肉”；不禁想起那些“選擇猶豫癥”的旅游開發(fā)老總們。現(xiàn)找出良藥，以期解決旅游開發(fā)單位的“選擇猶豫癥”。

     誤區(qū)一：選擇“高大上”的旅游規(guī)劃院和“高人”的困惑

     所有不懂行的開發(fā)商在做旅游規(guī)劃之前，都愿意找所謂的“高大上”的旅游規(guī)劃院，或者“高人”，但往往為自己診斷的是“小鮮肉”。那么，花了高昂的時間和費用，開發(fā)項目成了“小鮮肉”試手的項目。

     解決方法：選擇實操型專家而不是徒有虛名的旅游規(guī)劃設(shè)計院。因為項目是要項目經(jīng)理來做的，所以項目真正的負(fù)責(zé)人很重要，所謂“千軍易得，一將難求”。

     誤區(qū)二：選擇超低價的旅游規(guī)劃院

     所有的旅游規(guī)劃設(shè)計單位都是為了賺錢而存在的，這也是市場經(jīng)濟下，公司生存的基本條件。如果旅游規(guī)劃的費用極低，那么負(fù)責(zé)人及團隊費用也會壓到最低，最后超低價獲得項目，如果彼此之間又沒有朋友之間的情分在的話，大多會讓平庸的規(guī)劃設(shè)計師來做這樣的項目。

     解決方法：做規(guī)劃前參閱中國城市規(guī)劃協(xié)會文件[（2017）]——《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》，關(guān)于風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃的相關(guān)要求，是旅游規(guī)劃行業(yè)內(nèi)的收費最低標(biāo)準(zhǔn)。各類旅游規(guī)劃要是在這個基礎(chǔ)上七折以下，便不賺錢了。讓旅游規(guī)劃院一分錢不賺，那么規(guī)劃回報大多是“豆腐渣”或“墻上掛掛”規(guī)劃了。

     誤區(qū)三：選擇規(guī)劃、設(shè)計、落地運營一條龍單位

     社會的發(fā)展方向是專業(yè)分工的細(xì)化，那么一個單位從規(guī)劃到運營都做。勢必會造成都很泛泛，那么這種泛泛而談的規(guī)劃，對于應(yīng)用來說往往是隔靴搔癢，解決不了深層次的落地及盈利問題。

     解決方法：做鄉(xiāng)村旅游的就找鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計公司。勇先創(chuàng)景就是行業(yè)內(nèi)專門從事鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計的權(quán)威單位。

     誤區(qū)四：親自上馬指導(dǎo)，或請高人指揮

     大多的開發(fā)商都是在商場上身經(jīng)百戰(zhàn)，并有自己的智囊團。在做規(guī)劃時，便指手畫腳。殊不知這樣做很容易畫地為牢，約束旅游規(guī)劃專家的思路。結(jié)果要么按照開發(fā)商方的意思，“秘書記錄式”的規(guī)劃。要么針鋒相對，爭吵不斷。這兩種都會讓開發(fā)商陷入思維混亂。

     解決方法：生意有很多相通的地方，既然久經(jīng)江湖，那么要自信自己的判斷力。結(jié)合市場，客觀、慎重地給旅游規(guī)劃單位提意見。

     總結(jié)：“選擇猶豫癥”的根本解決方法是：1、選擇對的負(fù)責(zé)人，選擇在城市旅游規(guī)劃、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、森林旅游規(guī)劃、濱海旅游規(guī)劃等大專項內(nèi)，有落地案例的人。所謂術(shù)業(yè)有專攻，選擇這樣一個專家，并且相信他（她），會省去不必要的煩惱。當(dāng)然切記要將此項寫在合同內(nèi)，防止“掛羊頭賣狗肉”的行為。2、選擇對的單位，比如很多三甲醫(yī)院都是綜合型醫(yī)院，而我第二次就診的醫(yī)院就是專門治療骨科的。綜合型醫(yī)院是為方便看病，而專科醫(yī)院則是解決專門問題的不二選擇。勇先創(chuàng)景是中國郊野休閑規(guī)劃設(shè)計的權(quán)威單位，我們專門做鄉(xiāng)村旅游和森林旅游規(guī)劃設(shè)計項目。因此在這方面有困擾的開發(fā)商，來找我們吧！

     勇先創(chuàng)景九周年院慶規(guī)劃七折優(yōu)惠來襲啦！

     1、活動期間，規(guī)劃設(shè)計項目一律在中國城市規(guī)劃協(xié)會文件[（2017）]——《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》的基礎(chǔ)上七折。

     2、所有項目一律由工作15年以上，且為副院長級別的項目經(jīng)理親自操作。

     3、活動時間：2018年12月16日——2019年1月30日。

     4、專家咨詢熱線和微信：13001201315。