健康主題溫泉房獨領(lǐng)石家莊旅游地產(chǎn)風騷
時間:2013-12-19 14:33來源:勇先創(chuàng)景 作者:旅游規(guī)劃中心 點擊:
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隨著國內(nèi)工業(yè)的高速發(fā)展,濱海生態(tài)的惡化,另一種度假方式也在深受旅游者的青睞。躲在溫暖的家中,打開浴室水閥,霧氣騰騰的溫泉涌進浴盆。舒舒服服在家泡溫泉,這樣的愜意生活,是否很妙?隨著旅游地產(chǎn)開發(fā)走向多樣化,海景房并不再是人們的唯一,打著健康主題的“溫泉房”在逐漸被旅游者接受和喜歡。
投資、養(yǎng)老,購買人群以中老年為主
進入冬季后,省會的旅游地產(chǎn)市場持續(xù)走熱,很多人青睞海南的海景房。但不同的是,人們不再只熱衷于海口和三亞,保亭、五指山、萬寧也逐漸被大家認可。“三亞、海口的價格過高,一般家庭很難接受,而萬寧、陵水等地方逐漸開發(fā),價格適中,逐漸成為人們購買的目標。”據(jù)某房產(chǎn)代理商介紹,除了海景房外,很多人開始關(guān)注溫泉房,其中以溫泉著稱的保亭、萬寧最受歡迎。而這些購買人群平均年齡在44歲左右,其中,養(yǎng)老占的比例最大,其次就是投資。
除異地房產(chǎn)外,省會周邊的也有豐富的溫泉資源,尤其是平山一帶,不僅以溫泉為主題的度假村受到市民歡迎,溫泉入戶式的公寓和別墅也悄然興起。
甄別真假,小心泡上“鍋爐水”
雖然有不少開發(fā)商打著“溫泉入戶”的旗號,但究竟是不是溫泉房還需消費者仔細甄別。
首先就得看樓盤的所在地有沒有溫泉資源。例如,一個地方如果地熱資源不豐富,幾千年都沒冒出過一個泉眼子,突然有一天說要開發(fā)溫泉房,這顯然有造假嫌疑,很可能是“鍋爐水”。另外即便是溫泉資源豐富的地區(qū),也不見得可以處處有溫泉冒出。因此,到底是不是真溫泉您還得仔細甄別:第一,真溫泉聞著有輕微的硫化氫味,也就是臭雞蛋味;第二,真的溫泉水在身上有滑膩的感覺;第三,人泡在真溫泉里,能感到有比較明顯的浮力;第四,手指泡在真溫泉水里不會發(fā)皺。
熟知政策、法律,買房“不泡湯”
溫泉是一種珍貴的礦產(chǎn)資源,具有不可再生性。能夠擁有如此寶貴的資源固然值得竊喜,除了甄別真假外,了解一些政策法規(guī),也是十分必要。
首先要熟悉有關(guān)規(guī)定,要開發(fā)溫泉小區(qū),開發(fā)商需具有《探礦權(quán)許可證》、《采礦權(quán)許可證》和《采水證》三證件,缺一不可。在購買時,如果其無法出具,那你得多加考慮了。
其次,善用法律維護權(quán)益。溫泉是自然資源,其具有原生性。消費者在購房前應(yīng)當詳細了解溫泉的情況,包括水溫、成分、開采量等,將有關(guān)內(nèi)容寫入合同并預(yù)定違約責任。如果這方面發(fā)生糾份,可用法律途徑維護自己的利益。
再次,認真考量溫泉價格。國內(nèi),開發(fā)溫泉房已成為一種趨勢。但從目前來看,由于地熱的自然屬性,溫泉的價格具有不可預(yù)期的因素。有開發(fā)商也表示,不能排除將來變成20~30元/噸甚至 更高的可能。同時,購房合同附件中有關(guān)物業(yè)的部分通常比較模糊,買賣雙方的合同中一般只是明確了溫泉水的收費價格,而對與其相應(yīng)的服務(wù)標準卻沒有提出更為明確的要求。
還有,入住率高低影響溫泉使用。一般來說,入住量決定著樓盤的總用水量,而只有總用水量達到一定標準,水溫、水質(zhì)才能得到較好的保障。所以,小區(qū)入住率的高低直接影響著溫泉的質(zhì)量。對于入住率較低的小區(qū),甚至更有可能不能使用。這尤其對于購買異地房產(chǎn)的消費者來說,是要認真考慮的。
勇先創(chuàng)景視點
旅游資源其實是具有一定的稀缺性的,所以在投資旅游進行旅游開發(fā)時,投資商必須考慮到這一點。上面所說的溫泉投資之所以有價值,一是產(chǎn)品的稀缺性,二是獨特的養(yǎng)生作用,三是在做溫泉旅游規(guī)劃時,一定要有完善的配套設(shè)施。
(責任編輯:勇先創(chuàng)景) |
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