隨著國(guó)內(nèi)工業(yè)的高速發(fā)展，濱海生態(tài)的惡化，另一種度假方式也在深受旅游者的青睞。躲在溫暖的家中，打開(kāi)浴室水閥，霧氣騰騰的溫泉涌進(jìn)浴盆。舒舒服服在家泡溫泉，這樣的愜意生活，是否很妙？隨著旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走向多樣化，海景房并不再是人們的唯一，打著健康主題的“溫泉房”在逐漸被旅游者接受和喜歡。
      投資、養(yǎng)老，購(gòu)買(mǎi)人群以中老年為主
      進(jìn)入冬季后，省會(huì)的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走熱，很多人青睞海南的海景房。但不同的是，人們不再只熱衷于海口和三亞，保亭、五指山、萬(wàn)寧也逐漸被大家認(rèn)可。“三亞、海口的價(jià)格過(guò)高，一般家庭很難接受，而萬(wàn)寧、陵水等地方逐漸開(kāi)發(fā)，價(jià)格適中，逐漸成為人們購(gòu)買(mǎi)的目標(biāo)。”據(jù)某房產(chǎn)代理商介紹，除了海景房外，很多人開(kāi)始關(guān)注溫泉房，其中以溫泉著稱(chēng)的保亭、萬(wàn)寧最受歡迎。而這些購(gòu)買(mǎi)人群平均年齡在44歲左右，其中，養(yǎng)老占的比例最大，其次就是投資。
      除異地房產(chǎn)外，省會(huì)周邊的也有豐富的溫泉資源，尤其是平山一帶，不僅以溫泉為主題的度假村受到市民歡迎，溫泉入戶(hù)式的公寓和別墅也悄然興起。
      甄別真假，小心泡上“鍋爐水”
      雖然有不少開(kāi)發(fā)商打著“溫泉入戶(hù)”的旗號(hào)，但究竟是不是溫泉房還需消費(fèi)者仔細(xì)甄別。
      首先就得看樓盤(pán)的所在地有沒(méi)有溫泉資源。例如，一個(gè)地方如果地?zé)豳Y源不豐富，幾千年都沒(méi)冒出過(guò)一個(gè)泉眼子，突然有一天說(shuō)要開(kāi)發(fā)溫泉房，這顯然有造假嫌疑，很可能是“鍋爐水”。另外即便是溫泉資源豐富的地區(qū)，也不見(jiàn)得可以處處有溫泉冒出。因此，到底是不是真溫泉您還得仔細(xì)甄別：第一，真溫泉聞著有輕微的硫化氫味，也就是臭雞蛋味；第二，真的溫泉水在身上有滑膩的感覺(jué)；第三，人泡在真溫泉里，能感到有比較明顯的浮力；第四，手指泡在真溫泉水里不會(huì)發(fā)皺。
      熟知政策、法律，買(mǎi)房“不泡湯”
      溫泉是一種珍貴的礦產(chǎn)資源，具有不可再生性。能夠擁有如此寶貴的資源固然值得竊喜，除了甄別真假外，了解一些政策法規(guī)，也是十分必要。
      首先要熟悉有關(guān)規(guī)定，要開(kāi)發(fā)溫泉小區(qū)，開(kāi)發(fā)商需具有《探礦權(quán)許可證》、《采礦權(quán)許可證》和《采水證》三證件，缺一不可。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，如果其無(wú)法出具，那你得多加考慮了。
其次，善用法律維護(hù)權(quán)益。溫泉是自然資源，其具有原生性。消費(fèi)者在購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解溫泉的情況，包括水溫、成分、開(kāi)采量等，將有關(guān)內(nèi)容寫(xiě)入合同并預(yù)定違約責(zé)任。如果這方面發(fā)生糾份，可用法律途徑維護(hù)自己的利益。
      再次，認(rèn)真考量溫泉價(jià)格。國(guó)內(nèi)，開(kāi)發(fā)溫泉房已成為一種趨勢(shì)。但從目前來(lái)看，由于地?zé)岬淖匀粚傩裕?/span>溫泉的價(jià)格具有不可預(yù)期的因素。有開(kāi)發(fā)商也表示，不能排除將來(lái)變成20～30元/噸甚至 更高的可能。同時(shí)，購(gòu)房合同附件中有關(guān)物業(yè)的部分通常比較模糊，買(mǎi)賣(mài)雙方的合同中一般只是明確了溫泉水的收費(fèi)價(jià)格，而對(duì)與其相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)卻沒(méi)有提出更為明確的要求。
      還有，入住率高低影響溫泉使用。一般來(lái)說(shuō)，入住量決定著樓盤(pán)的總用水量，而只有總用水量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，水溫、水質(zhì)才能得到較好的保障。所以，小區(qū)入住率的高低直接影響著溫泉的質(zhì)量。對(duì)于入住率較低的小區(qū)，甚至更有可能不能使用。這尤其對(duì)于購(gòu)買(mǎi)異地房產(chǎn)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，是要認(rèn)真考慮的。
      勇先創(chuàng)景視點(diǎn)
      旅游資源其實(shí)是具有一定的稀缺性的，所以在投資旅游進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，投資商必須考慮到這一點(diǎn)。上面所說(shuō)的溫泉投資之所以有價(jià)值，一是產(chǎn)品的稀缺性，二是獨(dú)特的養(yǎng)生作用，三是在做溫泉旅游規(guī)劃時(shí)，一定要有完善的配套設(shè)施。