不是旅游地產(chǎn)
　  我國已面市的旅游地產(chǎn)項目共有2200多個,，遍布全國85個城市和地區(qū),。雖然傳統(tǒng)的旅游地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)在概念上有重疊之處，不過兩者之間仍存在較大的差異性,。就功能屬性而言,，旅游地產(chǎn)更注重“休閑”，而養(yǎng)生地產(chǎn)則是從健康的角度出發(fā),，更追求保健和養(yǎng)老功能,。但是，這兩者各自所特有的資源可以相互共用,。比如,，旅游地產(chǎn)可以借助環(huán)境、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢發(fā)展休閑,、養(yǎng)生地產(chǎn),；同樣，養(yǎng)生地產(chǎn)也可以根據(jù)自己的具體情況與旅游,、休閑相結(jié)合,，二者可以是共存共生的關(guān)系。
　  養(yǎng)生地產(chǎn)的出現(xiàn)是人居水平發(fā)展到一定程度后的必然產(chǎn)物,。在我國經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的沿海城市,，把家安在自然風(fēng)景優(yōu)美、氣候怡人的地方,，是所有追求高品質(zhì)生活享受的先富裕起來階層的共同愿望,。如山東煙臺的近海度假洋樓、海南三亞的海景別墅以及香港維多利亞海灣的高檔住所,，都是有名的富人階層社區(qū),，而這種趨勢正在從沿海城市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的中、西部城市延伸,，刺激了內(nèi)地養(yǎng)生地產(chǎn)的發(fā)展,。
　  養(yǎng)老地產(chǎn)的升級
　  養(yǎng)生地產(chǎn)是提升生活水準(zhǔn),、生命質(zhì)量和公民尊嚴(yán)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的消費載體，正在引領(lǐng)和推動著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及生命健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。養(yǎng)生地產(chǎn)在功能組合上,，吸收了養(yǎng)老地產(chǎn)的優(yōu)勢，舍棄了養(yǎng)老地產(chǎn)的護(hù)理,、臨終關(guān)懷等功能,，使得服務(wù)目標(biāo)群體更有效。同時,，作為一種獨立業(yè)態(tài),，它與單純的養(yǎng)老地產(chǎn)相比較，在客戶選擇,、社區(qū)完善配套,、特色功能性元素組合上更容易有效擴(kuò)大目標(biāo)客戶群，市場接受程度較高,，盈利性較好,，同時在開發(fā)商選擇和項目選址上有更好的適應(yīng)性要求，更有利于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的福利性,、公益性和盈利性的統(tǒng)一,。
　  專家表示，養(yǎng)生樓盤在養(yǎng)老功能配套上更高,。首先,，養(yǎng)生地產(chǎn)的商業(yè)體系更為完善，而且要有療養(yǎng)會所等養(yǎng)生配套,；其次,，就環(huán)境而言，必須有森林,、湖泊等良好生態(tài)資源作為硬件,；另外，養(yǎng)生地產(chǎn)更注重服務(wù),，實現(xiàn)“管理入戶”,；最后，養(yǎng)生地產(chǎn)還應(yīng)追求特色化,，比如針對老年人,，要有醫(yī)療設(shè)施，而針對兒童,、中青年人群,，則有游樂園、健身場所等配套,，讓人們在快樂中養(yǎng)生,，頤養(yǎng)身心,。
　  多方關(guān)注
       隨著養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)需求的激增，也催生出養(yǎng)生地產(chǎn)的迅速崛起,。除了開發(fā)商之外,，各路資本巨頭一起卷入其中，這里面就包括了管理巨額投資資金的地產(chǎn)私募基金巨頭,。日前在成都舉行的中國地產(chǎn)金融投資策略峰會上,，多家地產(chǎn)私募巨頭的投資注意力一改往常聚焦的住宅、商業(yè)等傳統(tǒng)領(lǐng)域,，開始轉(zhuǎn)向文化旅游,、養(yǎng)生地產(chǎn)等新領(lǐng)域延伸。
      北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院夏家勇院長認(rèn)為,，養(yǎng)生地產(chǎn)是未來發(fā)展的一個重要的方向,。從養(yǎng)老事業(yè)來說，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式很難能吸引資本的介入,，只有這種養(yǎng)生地產(chǎn)為盈利目的的休閑度假型養(yǎng)老才會有較佳的盈利模式,，才能吸引住資本,。從旅游地產(chǎn)來說,，養(yǎng)生地產(chǎn)也是一個很好的方向。當(dāng)今不僅是老年人需要養(yǎng)生,，年輕人需要健身,，美女需要養(yǎng)顏、塑體,，中年人需要養(yǎng)生防病等,，市場需求相當(dāng)大。