 洱海衛(wèi)城中業(yè)態(tài)較為混亂,，如何處理好四街八巷中業(yè)態(tài)的調(diào)整,，如何使古街健康,、持續(xù)發(fā)展，是本片區(qū)開發(fā)成功與否的關(guān)鍵點,。 ●項目業(yè)主：祥云縣人民政府 ●完成時間：2010年 ●項目背景：在大理州，祥云縣旅游業(yè)發(fā)展起步較晚,，水平偏低,，規(guī)模較小，效益不高,。2009年,，祥云縣旅游業(yè)按照“以水目山景區(qū)為龍頭，云南驛景區(qū)為重點,，祥云古城為后續(xù)”的旅游規(guī)劃,，多渠道籌資，加快精品景區(qū)（點）和重點旅游項目的開發(fā)建設(shè),，改善旅游基礎(chǔ)設(shè)施和接待服務(wù)條件,。洱海衛(wèi)城片區(qū)是指祥云縣老城區(qū)部分，包括鐘鼓樓四周的東南西北四條古街,、八巷以及玉皇閣,、將軍第、東岳宮,、倉圣閣等宗教,、歷史文化資源在內(nèi)的區(qū)域。 ●核心思路： 洱海衛(wèi)城是由老街,、老房子,、老手工藝人、老商店構(gòu)成的富有歷史意味的一幅風(fēng)景畫,。街區(qū)具有較大的業(yè)態(tài)組合力,，能最大限度滿足人們的消費需求，為商業(yè)提供充足客群,，為旅游提供充分的展示空間,，為游客提供最為暢快的娛樂園地。 規(guī)劃洱海衛(wèi)城從“景區(qū)化,、文化化,、休閑化”三個角度來打造，并從“創(chuàng)建A級景區(qū),、景區(qū)化與旅游總規(guī),、城市文化名片打造,、業(yè)態(tài)休閑化提升”四個方面來實施。 操盤簡錄： ①按照景區(qū)的方式打造,，用創(chuàng)A級景區(qū)的手法逐步實施,； ②在配套設(shè)施的增設(shè)和管理方面，增強便捷性和安全性,，禁止機動車輛通行,； ③重現(xiàn)明朝時候洱海衛(wèi)城的風(fēng)貌，店主及店內(nèi)服務(wù)人員都依古時原裝“復(fù)制”,； ④將昔日的洱海衛(wèi)業(yè)態(tài)豐富化,、休閑化，打造聚集云南特色餐飲,、特色購物,、特色工藝、啞巴舞劇表演等于一體的風(fēng)情小鎮(zhèn),。 ⑤具體項目按照四街八巷一吉祥來規(guī)劃打造：四街,，東街——啞巴舞劇演藝街，南街——購物街,，西街——西貨街,，北街——美食街；八巷,，常規(guī)業(yè)態(tài) + 古巷住宿,；一吉祥，吉祥鐘聲與吉字印章,。 ●后期效果：成為昆明及大理州城市休閑的首選地,，成為滇西旅游圈內(nèi)的一個亮點。  策劃前的洱海衛(wèi)城  洱海衛(wèi)城現(xiàn)狀：游人如織  夏院長和啞巴舞民間藝術(shù)家零距離交流 |
