| 吳必虎簡(jiǎn)介：吳必虎,，1962年生,，江蘇省阜寧縣人，華東師范大學(xué)理學(xué)博士,，北京大學(xué)旅游研究與規(guī)劃中心主任,、教授,，博士生導(dǎo)師,，國(guó)際著名旅游規(guī)劃專家、國(guó)際旅游學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng),、中國(guó)區(qū)域旅游開發(fā)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng),、北京市旅游學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。 吳必虎：今天我非常高興有這個(gè)機(jī)會(huì)給咱們湖北老鄉(xiāng)作這么個(gè)交流,，講的不太的好的地方希望大家原諒,。我今天講的題目匯報(bào)的想法非常不成熟，一個(gè)時(shí)間非常緊,，根本沒有來得及準(zhǔn)備,，我讓我的研究生把國(guó)家旅游區(qū)公布的景區(qū)作了一個(gè)統(tǒng)計(jì)，在這個(gè)基礎(chǔ)上我剛才在劉局長(zhǎng)面前當(dāng)場(chǎng)作了一個(gè)補(bǔ)充,。所以很匆忙了準(zhǔn)備不是很好,，所以也不成熟所以這是請(qǐng)大家見諒的地方。那么在講之前我想給大家做一個(gè)小的宣傳就是目前北大研究中心正在做一個(gè)中國(guó)旅游研究網(wǎng)投資40萬,。今年8月18號(hào)正式對(duì)外發(fā)布,，先作一個(gè)宣傳這個(gè)網(wǎng)全部是免費(fèi)的把全球的旅游刊物的40年以來的所有英文的雜志的摘要它的標(biāo)題和關(guān)鍵詞把他漢化，所以大家只要把漢化打進(jìn)去全國(guó)官網(wǎng)一個(gè)方面的論文就的摘要全部能夠現(xiàn)實(shí),。 全球旅游方面的會(huì)議全球方面模式碩士方面的論文都在網(wǎng)上可以給提供給大家另外也作了學(xué)位論文上海的在人做一個(gè)題目跟咱們武漢人做的是一樣，再次希望馬教授支持一下鼓勵(lì)他們把自己的論文開題以后掛到上面去,，以防開題重復(fù)了,。 今天跟大家匯報(bào)有三個(gè)問題，第一個(gè)問題是山地旅游區(qū)空間分布和類型特征,。 給大家作一個(gè)背景的介紹,，重點(diǎn)是講下面兩個(gè)山地作為休閑度假地從度假旅游的角度來理解山地的旅游開發(fā)而我們以往是習(xí)慣于山地是作為觀光旅游的。第三個(gè)是功能轉(zhuǎn)化與提升,，市場(chǎng)需求與管理體制方面,，是來源看山地旅游區(qū)怎么變成山地觀光型和度假型因?yàn)樯绞且粋€(gè)很復(fù)雜的大家知道中國(guó)是個(gè)山地國(guó)家，所以這樣的一個(gè)功能轉(zhuǎn)換是這個(gè)要面臨的整個(gè)挑戰(zhàn),，所以從這個(gè)利益主題和體制的角度這點(diǎn)我們國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理陳博士他會(huì)將一些體制或者是怎么把國(guó)有資源整合起來,。所以我是真的拋磚引玉從第一個(gè)角度講，山地旅游區(qū)的分布他的類型特征山地景區(qū)分成那一種類型,，國(guó)家最新履行據(jù)國(guó)家A級(jí)旅游區(qū)中,，我們有純山地的以上提出了城市郊區(qū)以內(nèi)的地方，為市郊區(qū)以外的地方才叫山地旅游區(qū),，以山地思想為最核心吸引物,，根據(jù)這個(gè)對(duì)400家山地景區(qū)的統(tǒng)計(jì)我們發(fā)現(xiàn)一些基本的地方,，按照東中西來分布，東部是山地旅游區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化的產(chǎn)業(yè)而不是純樸的自然的產(chǎn)物中部和西部大家主要是山地,，山地A級(jí)景區(qū)的數(shù)量別不是太大,，中部是30左右，西部是20左右,，20,、30、50,、這個(gè)概念,，因?yàn)橛幸贿吺窃诓▌?dòng)，東部的文化沉積比較后,，山地旅游區(qū)他是跟市場(chǎng)的需求結(jié)合在一起的,，因此下面我要講湖北要講休閑作幾個(gè)重點(diǎn)來抓呢。你這個(gè)山再好沒有市場(chǎng)是沒有用的,，別人很少能過來,，而休閑度假不是要極少數(shù)過來，而是要過來的人很多,，如果把全國(guó)分為八大區(qū)來看,，北部沿海、西南地區(qū),，長(zhǎng)江中游,，東北地區(qū)，東部沿海,，黃河中游,，南部沿海，西北地區(qū),，西南地區(qū)和長(zhǎng)江下游這個(gè)是比較集中的地方,，為什么北部沿海特別多，所以從分布結(jié)果的那么這個(gè)八個(gè)區(qū)域來集中程度和分布成都來看,，大家可以看到這個(gè)山地去數(shù)量和北部沿海的91個(gè),，東部沿海48個(gè)，我們所處的長(zhǎng)江中游有是58個(gè),，也是比較多,，他所占的比例是比較大，長(zhǎng)江中游地區(qū)也是山地景區(qū)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),，這個(gè)跟當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文化社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡有關(guān)系,。我們湖北是屬于第二級(jí)是中檔，湖北省作為所以這個(gè)也是就是說湖北各種類型的旅游節(jié)慶當(dāng)中都是比較豐富的多樣性比較多但是都是特別突出,，湖北是千湖之省,，山多不是山地景區(qū)多,，一定是他的文化比較發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)達(dá),，文化比較有成績(jī),、比較深厚這兩個(gè)條件，那么這個(gè)是一種情況空間分布從類型來看,，它所依托資源當(dāng)中第一大地位的資源也就是地形景觀因?yàn)樯降鼐坝^主要是靠地形,，當(dāng)然神農(nóng)架他就不是靠地形，他主要是靠物種資源,，所以第一種類型有湖泊,、有瀑布，這樣一種情況,。這個(gè)多樣是不是形成山地景區(qū)主要條件,，那么這個(gè)除了這個(gè)單個(gè)的來發(fā)揮起來，山地旅游區(qū)的山地資源是人文資源也就是宗教文化和民族文化占的跟原來的山地資源景區(qū)相結(jié)合,，另外是第二種情況最多的是水文資源,，如果從結(jié)構(gòu)來看我們把山地景區(qū)分成觀光型休閑型度假型實(shí)際上休閑和度假可以結(jié)合在一起，先一種液態(tài)還沒有形成度假的高級(jí)階段他還只是一種初級(jí)的階段,。那么就是說我們把山地景區(qū)基本上可以分成觀光型和休閑度假型大家可以看出來目前我們65.6％的9級(jí)景區(qū)仍然是觀光型,，我們面臨一個(gè)非常大的挑戰(zhàn)如何把這個(gè)60％、70％的山地,，變成和休閑相結(jié)合,，這我們是面臨一個(gè)很大的成分，因?yàn)槭袌?chǎng)已經(jīng)發(fā)生根本性的變化就是由觀光型向度假型的轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜蔚哪Ｊ健?/p>
第二個(gè)問題就是山地作為休閑度假目的地,。 第二個(gè)特征,，度假旅游特征他主要游客市場(chǎng)是休閑度假者短期度假者參加會(huì)議的,，另外他的積極性跟觀光旅游比較受積極性影響很大。另外一個(gè)特征就是度假旅游他的時(shí)間比較長(zhǎng),，另外這個(gè)觀光旅游度假旅游對(duì)社會(huì)的影響對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響更長(zhǎng)久一些,。但是度假旅游地它的位置經(jīng)常處于離開城市比較遠(yuǎn)的地區(qū)，引發(fā)一些比較特別的問題,。他的彈性更大這個(gè)是要求我們?cè)诼糜蔚倪^程當(dāng)中要有更高級(jí)的更加有品位的,。什么叫有品位就是在一個(gè)環(huán)境特別得好地方作為一個(gè)最簡(jiǎn)單的事情這就是品位。另外度假旅游對(duì)服務(wù)的質(zhì)量要求很高,，因?yàn)樗麖椥院艽笕绻?wù)的質(zhì)量不好,。那么而且大家因?yàn)橐嵌燃偎麑?duì)待要求的期望值更高，如果你去三峽,，三峽風(fēng)光非常美,，但是三峽服務(wù)水平差一點(diǎn)就算了，能夠彌補(bǔ)一點(diǎn)九宮山山水不好,，服務(wù)質(zhì)量再不好那你就完了,，所以對(duì)服務(wù)更敏感需要一種度假的氛圍。工作員訓(xùn)練的素質(zhì)更高這個(gè)是我們將的度假旅游和其他不同的地方,。另外度假村可能是當(dāng)?shù)刈钪饕漠a(chǎn)業(yè),，最主要的納稅者所以度假這個(gè)很不同現(xiàn)在,。馬教授是從湖北走向全國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)走向國(guó)際了，他的學(xué)生也很厲害所以他是我們中國(guó)旅游學(xué)界一個(gè)影響很大的重量級(jí)人物,。我說的不是笑話,，我說的是很認(rèn)真的。 那么度假區(qū)的度假旅游的競(jìng)爭(zhēng)從目前來看九宮山還不是一個(gè)度假地因?yàn)樗墓╇姺?wù)還不夠,，那么我們從這個(gè)度假地的特征來看剛才將的度假旅游的特征,，因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系我們非常簡(jiǎn)單的講一下，度假地所謂度假地你能夠創(chuàng)造和提高人能提供有個(gè)快樂環(huán)境的這樣一個(gè)地方,，核心就是能夠提供人一種快樂感,，提供或者增強(qiáng)感覺的地方，因?yàn)樗胀ǖ穆糜问遣煌南衤糜问怯袝r(shí)候是挑戰(zhàn)你的心理承受能力挑戰(zhàn)你的生理挑戰(zhàn)能力,，比如泰山多少級(jí)臺(tái)階,，趴到你腿軟膽怯精疲力竭，他是挑戰(zhàn)你體能的,。蹦極是玩心理挑戰(zhàn)的,，但是度假不是，度假是挑戰(zhàn)服務(wù)能力的,。度假區(qū)一定是非常好的服務(wù)非常好的體驗(yàn),，所以涉及運(yùn)營(yíng)當(dāng)中度假地要通過下面的設(shè)施和服務(wù)來吸取下面的經(jīng)驗(yàn)，比如說他要有高質(zhì)量的住處,、賓館,、娛樂、表演,、休閑設(shè)施,、健身設(shè)備以及有好的個(gè)性化的標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，所以度假地的核心就是高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù),。這個(gè)是度假地的最核心的問題,，目前我國(guó)很多國(guó)家級(jí)的度假區(qū)都達(dá)不到這樣的水平，因?yàn)樗麄冞€是用觀光旅游的觀念來做度假所以度假地是一個(gè)非常核心的概念就是高質(zhì)量的服務(wù),。 度假地的本質(zhì)是什么,？有不同的角度。度假地的本質(zhì)首先是從設(shè)施和項(xiàng)目角度來肯定度假地應(yīng)該有最好的住處和餐飲的管理,。度假地的旅館是核心。在一個(gè)大旅游的形勢(shì)特種的活動(dòng)角度來看,，我們要提供水上運(yùn)動(dòng),、高爾夫、主題公園,、探險(xiǎn)旅游,、溜冰泡溫泉,、購(gòu)物、飲酒,、農(nóng)業(yè)旅游等等,，這些旅游活動(dòng)都是國(guó)際商場(chǎng)常見的度假旅游活動(dòng)除了賭博我們現(xiàn)在不能公開的搞以外。從市場(chǎng)角度來說中國(guó)巨大的賭博產(chǎn)品的購(gòu)買力都給韓國(guó)了給北朝鮮了,、給越南了,、給泰國(guó)了。為什么我們自己不提供這種產(chǎn)品但是也不愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),。但是如果說管理的好,。我睜一只眼閉一只眼睛都可以的。 從活動(dòng)角度來將同這個(gè)旅游房地產(chǎn)從投資角度來看的旅游度假地,，他是有完全所有權(quán)的,，公共的部分他是比如說我住一個(gè)星期我買一個(gè)星期的房子，這個(gè)是從這個(gè)度假地的一種地理特征來講另外就是資源另外度假地的特征就是典型度假地還可以從他的市場(chǎng)類型來講有長(zhǎng)途度假目的地這種類型比如說巴厘島,，盡管他有爆炸還是長(zhǎng)距離的,，比如夏威夷地區(qū)，地中海地區(qū),，這些都是長(zhǎng)距離的國(guó)際度假地那么中國(guó)這種產(chǎn)品供給是很短缺很難吸引長(zhǎng)距離度假,，九宮山他是地區(qū)性的度假地，我們不要指望九宮山能夠吸引日本海外的市場(chǎng)或者是北京的市場(chǎng)他主要吸引武漢市場(chǎng),、長(zhǎng)沙市場(chǎng),、南昌市場(chǎng)、合肥市場(chǎng),、這些市場(chǎng)他就夠了因?yàn)檫@是一個(gè)區(qū)域性的服務(wù)基地,。用鄧小平的話說不管黑貓白貓能夠抓住老鼠就是好貓。度假地不管長(zhǎng)距離的還是短途的能夠送來錢的就是好的度假地,。 另外度假地的類型有度假地的酒店有分級(jí)度假,，第二住宅以及多種目的多種使用的一個(gè)度假地，這個(gè)社區(qū)是當(dāng)?shù)鼐用窨梢蕴峁┑挠猛揪褪羌彝?、賓館就是社區(qū)的多種共享,。從這個(gè)提供這個(gè)旅游者活動(dòng)來講。山地多為度假地那么怎么根據(jù)山地的特征在做度假旅游,，所以說我們功能轉(zhuǎn)化和提升就需要我們來提升做一大的改變,，觀念改革要快，行動(dòng)要慢,，做功要精,。這是我們度假旅游的中國(guó)度假旅游發(fā)展的基本思路。我們說基本觀點(diǎn)轉(zhuǎn)變要快，要迅速的認(rèn)識(shí)到休閑度假是中國(guó)勢(shì)不可當(dāng)?shù)?，中?guó)很多東部地區(qū)現(xiàn)在收入水平已經(jīng)達(dá)到了發(fā)達(dá)國(guó)家的初級(jí)階段的水平,，休閑已是一個(gè)很大的社會(huì)問題已經(jīng)不是一個(gè)要解決的問題了，所以在這個(gè)情況下我們要快,，把觀念轉(zhuǎn)化為調(diào)整快,。觀念要跟上，轉(zhuǎn)化觀念要快,，動(dòng)作要慢,，做功要精，作的時(shí)候一定要很細(xì)你去那體的歐盟,、日本國(guó)的度假市場(chǎng)他的度假產(chǎn)品考慮到人的休閑,，九宮山怎么做成山的，度假地我的一個(gè)基本觀點(diǎn)是環(huán)武漢度假休閑的一個(gè)主要部分,，因?yàn)榫艑m山地方他的主要市場(chǎng)主要是周邊的一些區(qū)域性的度假市場(chǎng),，在觀光旅游競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中他的競(jìng)爭(zhēng)力不是很強(qiáng)的。,，湖北省定有兩個(gè)系統(tǒng)一個(gè)是觀光一個(gè)是休閑度度假系統(tǒng),，休閑度假系統(tǒng)應(yīng)該是湖北形成了一個(gè)度假體系從賺錢角度來講休閑體系賺錢不會(huì)比觀光上從長(zhǎng)遠(yuǎn)看還會(huì)更多，所以從賺錢的角度來看我們應(yīng)多,，多花時(shí)間做休閑度假,。 在旅游業(yè)發(fā)展的初級(jí)階段環(huán)城休閑度假現(xiàn)在已經(jīng)變成一個(gè)非常大的一個(gè)問題。應(yīng)該值得重視的問題,，這個(gè)我的一個(gè)研究生在網(wǎng)上搜索吳必虎這幾個(gè)字然后會(huì)形成一個(gè)吳必虎體系,，吳必虎環(huán)城市度假這一塊已經(jīng)被大家認(rèn)同了，被大家重視所以環(huán)城市度假市場(chǎng)的需要很大,。為了證明環(huán)武漢這個(gè)休閑度假是值得搞的,，值得大搞的舉個(gè)北京的例子，北京的市民需求比武漢強(qiáng)一些北京的上午就是武漢的下午,。那么這樣來看北京走過的路可以為我們武漢做參考,，環(huán)北京107個(gè)度假村我的研究生一個(gè)個(gè)電話打過去，能夠發(fā)現(xiàn)度假地建立時(shí)間是95年以后,，98年是一個(gè)高潮,，98年形成一個(gè)每年增長(zhǎng)的數(shù)量都是50、60個(gè),，那不得了啊,，那么03年以后開始洗牌，出現(xiàn)低谷,，跟非典的影響有一些關(guān)系,，但總之2001年以后是環(huán)北京休閑度假的建設(shè)的高峰,。但是我們至少可以感覺到把有房地產(chǎn)相結(jié)合是一個(gè)投資的熱點(diǎn)所以旅游房地產(chǎn)是我們講的未來，景觀房產(chǎn)把景觀和房子放在一起做,，它們是在休閑度假地方這一塊是非常重要的，今后武漢人有錢就買一棟別墅是很有可能的,，所以第二住宅在外國(guó)沒有靜觀,。但是第二住宅很流行就是人們現(xiàn)在在武漢買第二套房子他不是住，是作為投資但是應(yīng)該今后到郊區(qū)去買,，這是真正住的第二住宅,，那么九宮山是不是一個(gè)休閑度假的地方，他是一個(gè)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的修養(yǎng)院集中的地方,。我們離休閑度假圣地還遠(yuǎn)著呢,。 首先要把這些修養(yǎng)院市場(chǎng)化，把他再買回來,，把他收回來,。讓他建立一個(gè)什么度假地的只要體系然后給他發(fā)牌子，因?yàn)槎燃俚氐暮诵氖欠?wù),，而休養(yǎng)所的服務(wù)是最差的,，因?yàn)樗钦w制、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)所以所有的賓館是縣修養(yǎng)所這樣一來我們要做這個(gè)工作就是首先深入的度假地把每個(gè)人說的度假地的概念把他地方化漢化,，然后作多少條標(biāo)準(zhǔn),，然后在套不符合的標(biāo)準(zhǔn)讓他發(fā)一個(gè)叫做不推薦度假的賓館。我不推薦你去,，你去我也沒辦法對(duì)不對(duì),，旅游區(qū)推薦的參觀賓館這樣效果不大，旅游局最好的辦法就是不推薦的牌的有幾家,，三月份不推薦的包括,，財(cái)政休養(yǎng)所，民政修養(yǎng)所,，對(duì)不起我是瞎說的,。這樣一來他就會(huì)慢慢就聯(lián)系起來就有意義。跟著你走了,，所以這個(gè)九宮山應(yīng)該以這個(gè)為突破口,，打造咸寧休閑度假帶。因?yàn)槲覄偛耪f了整個(gè)湖北觀光產(chǎn)品一江兩山休閑度假環(huán)武漢休閑度假帶這里面我沒有注意研究今天全部是瞎說不負(fù)責(zé)任的,，這個(gè)是以咸寧為特色為什么咸寧能夠形成休閑度家地有溫泉而且全湖北省是很有名的,。同時(shí)咸寧還有一個(gè)好處就是離南昌更近比其他的更近。武漢因?yàn)樗拷鹘唤缢行纬闪艘粋€(gè)市場(chǎng)條件比較好,，所以咸寧休閑度假帶要打造環(huán)湖咸寧度假帶這個(gè)來跟一江兩山抗衡,，你主要說一兩三山他是野戰(zhàn)部隊(duì)不是地方軍地軍跟老百新結(jié)合的更緊。北京郊區(qū)有一個(gè)叫蟹島是觀光農(nóng)業(yè)到因?yàn)槲业呐畠合矚g去一年去三次，我不知道馬勇去沒去過周邊的度假地,。所以這是一個(gè)值得打的牌是最容易成功的辦法這個(gè)政府不行我再建一個(gè)政府,，我就是說從歷史經(jīng)驗(yàn)來講改革是很難改革的。 山地旅游是去中國(guó)主題旅游區(qū),，山地會(huì)首先成為山地休閑度假地,，當(dāng)然九宮山這個(gè)地方，離要求還很遠(yuǎn),，湖北省將會(huì)新城一個(gè)以一江兩山為基礎(chǔ)的環(huán)武漢,、咸寧休閑度假地的供給，是環(huán)武漢的休閑度假產(chǎn)品的主要供給,，不成熟的地方輕大家多多包涵,。 (責(zé)任編輯：勇先創(chuàng)景) |
